Costes
Obligación de cobrar tasas. De conformidad con el artículo 17, apartado 1, frase 1 del Código Notarial Federal, los notarios están obligados a cobrar por su trabajo los honorarios y gastos prescritos por ley en la Ley de Costas Judiciales y Notariales (GNotKG), ni más ni menos. No se permiten acuerdos de honorarios de ningún tipo. Las auditorías periódicas de los negocios realizadas por el Presidente del Tribunal Regional también abarcan la correcta recaudación de los honorarios y la ejecución de las costas, en caso necesario.
Sistema de cuotas sociales. El sistema de honorarios de GNotKG está cuidadosamente equilibrado. También significa que los notarios llevamos a cabo muchas actividades oficiales sin cobrar honorarios que cubran los costes. Esto garantiza que cualquier persona pueda beneficiarse del asesoramiento notarial y de la redacción de contratos, independientemente de su patrimonio o del valor de la transacción. La ley de gastos notariales establece un sistema de honorarios de especial valor social que permite a todo el mundo acceder a los servicios notariales.
Incluye asesoramiento. La ley de costes notariales tiene otra ventaja para usted como ciudadano: nuestro asesoramiento, incluido el trabajo de redacción, está incluido en los honorarios de notarización, independientemente de la dificultad, el esfuerzo o el número de reuniones.
Favorable. Un estudio de Harvard realizado en 2007 sobre la estructura de costes, la calidad y la eficiencia de transacciones inmobiliarias típicas en Alemania, Francia, Inglaterra, Suecia, Estonia y Estados Unidos reveló que los notarios en Alemania no sólo garantizamos un alto grado de seguridad jurídica, sino que también somos muy favorables en comparación con otros países: Los notarios en Alemania no sólo garantizamos un alto grado de seguridad jurídica, sino que también somos muy favorables en comparación internacional.
CÁLCULO DE LOS GASTOS NOTARIALES
Tasas de valor. El importe de los honorarios del notario se basa exclusivamente en la importancia y el valor de la transacción y no en la carga de trabajo del notario. La Ley alemana de aranceles judiciales y notariales (GNotKG) estandarizada estipula una tarifa de honorarios específica para cada actividad oficial del notario. Sobre la base de la tarifa de honorarios respectiva, se calcula el honorario específico según la escala de honorarios en función del valor de la transacción. El arancel notarial incluye el asesoramiento integral por parte del notario, la preparación del borrador y la protocolización en sentido estricto.
Tarifa de tasas. En el caso de las declaraciones unilaterales debe cobrarse la tasa completa (1,0), mientras que en el caso de los contratos y resoluciones se cobra el doble (2,0). La tasa por las actividades de apoyo y ejecución del notario suele ser de 0,5, pero si las actividades de ejecución del notario se limitan, por ejemplo, a la obtención de un certificado de derechos preferentes de conformidad con el artículo 28 (1) del Código de la Construcción alemán, la tasa es de un máximo de 50 euros.
Buena voluntad. Las GNotKG estipulan cómo debe determinarse el valor del negocio para el cálculo de los honorarios. En el caso de un contrato de compraventa, por ejemplo, suele ser el precio de compra, en el caso de poderes generales el patrimonio bruto del poderdante y en el caso de testamentos el patrimonio neto del testador, por lo que las deudas sólo son deducibles hasta un máximo de la mitad del patrimonio.
Calculadora de tasas. El importe de los gastos de notaría puede calcularse con la ayuda de un Calculadora de tasas determinarse.
Revisión del negocio. Las auditorías periódicas de los negocios realizadas por el Presidente del Tribunal Regional o el departamento de auditoría de la notaría también incluyen la correcta valoración de los costes. En caso de irregularidades, el notario está obligado a exigir o devolver los honorarios. Las declaraciones falsas de valor por las partes implicadas están penadas por la ley.
EJEMPLOS DE CÁLCULOS: UN BUEN ASESORAMIENTO NO TIENE POR QUÉ SER CARO
Las escrituras notariales suelen tener Beneficios tangiblesPor ejemplo, un testamento notarial suele sustituir al certificado sucesorio que se exigiría en otras circunstancias. Sin embargo, el certificado de herencia cuesta casi el doble como el asesoramiento, la redacción y la protocolización del testamento por el notario. Los notarios no sólo asesoramos profesionalmente sobre la designación de herederos, legados y acuerdos de partición, sino que también redactamos una escritura pública con especial valor probatorio. Esto garantiza que la disposición testamentaria no desaparezca y se encuentre en caso de fallecimiento.
Los honorarios por la redacción de una escritura sólo se cobran si el notario no la legaliza. Si un tercero, por ejemplo un abogado, prepara un borrador, en este caso también se cobrarán los honorarios habituales de notarización.
En notario.comen el portal de información del Colegio Federal de Notarios encontrará ejemplos concretos de cálculo para Gastos de notaría. Tenga en cuenta que pueden surgir otros gastos en casos concretos. Los ejemplos de cálculo indicados sólo se refieren a constelaciones de casos típicas, aunque cuidadosamente recopiladas. Por lo tanto, no pueden derivarse reclamaciones de errores involuntarios en los ejemplos de cálculo contra el notario individual o la Cámara Federal de Notarios.