{"id":269,"date":"2024-03-01T03:50:15","date_gmt":"2024-03-01T02:50:15","guid":{"rendered":"https:\/\/stelmaszczyk.notarwebsite.de\/?page_id=269"},"modified":"2026-09-18T11:10:33","modified_gmt":"2026-09-18T09:10:33","slug":"kontakt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/notar-burscheid.de\/fr\/kontakt\/","title":{"rendered":"Contact"},"content":{"rendered":"<h1>\n\t\tContact\n\t<\/h1>\n\t<p>En tant que notaire, je suis tenu par la loi au secret professionnel. Votre demande sera donc trait\u00e9e de mani\u00e8re absolument confidentielle. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter, nous prendrons contact avec vous dans les plus brefs d\u00e9lais pour discuter de la suite de la proc\u00e9dure.<\/p>\n<p>Si vous avez d\u00e9j\u00e0 une demande concr\u00e8te, nous vous prions de bien vouloir contacter l'un de nos partenaires.\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/notar-burscheid.de\/fr\/formulare\/\">Formulaires en ligne<\/a><\/strong>\u00a0pour votre demande de contact.<\/p>\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/notar-burscheid.de\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Group-278.png\" alt=\"Group 278\" itemprop=\"image\" height=\"89\" width=\"1525\" title=\"Groupe 278\" onerror=\"this.style.display='none'\"  \/>\n\t<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed\/v1\/place?q=Notar+Dr.+Peter+Stelmaszczyk&#038;key=AIzaSyD09zQ9PNDNNy9TadMuzRV_UsPUoWKntt8\" aria-hidden=\"true\"><\/iframe>\n<h2>\n\t\tPrendre contact\n\t<\/h2>\n<h2>\n\t\tFoire aux questions\n\t<\/h2>\n\t<p>Sur cette page, vous trouverez les r\u00e9ponses aux questions les plus fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur les notaires et leur activit\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPourquoi y a-t-il des notaires ?\n\t\t\t\t\t<p>Les notaires sont des organes de l'administration pr\u00e9ventive de la justice. Ils sont nomm\u00e9s par l'\u00c9tat et occupent une fonction publique. Leur activit\u00e9 a pour but d'assurer la s\u00e9curit\u00e9 juridique et d'\u00e9viter les litiges. Ils interviennent en quelque sorte comme \"juges en amont\". Alors que les juges n'interviennent qu'une fois qu'il y a d\u00e9j\u00e0 un litige, les notaires ont pour mission de pr\u00e9venir les litiges.<\/p>\n<p>Pour les affaires particuli\u00e8rement importantes de la vie, le l\u00e9gislateur impose le recours \u00e0 un notaire. Le l\u00e9gislateur suit ainsi le principe selon lequel \"mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir\". Il est pr\u00e9f\u00e9rable de se faire conseiller juridiquement en amont plut\u00f4t que de se disputer plus tard en raison de l'ignorance et d'erreurs juridiques. En effet, la plupart du temps, les co\u00fbts d'un litige ult\u00e9rieur sont nettement plus \u00e9lev\u00e9s que les frais de notaire. De plus, les litiges sont psychologiquement \u00e9prouvants.<\/p>\n<p>Dans le pire des cas, une erreur dans une transaction \u00e9conomiquement importante, comme l'achat d'une maison, peut aussi signifier la ruine financi\u00e8re. C'est pourquoi les notaires doivent assurer la s\u00e9curit\u00e9 et la paix juridiques en conseillant les parties concern\u00e9es et en r\u00e9digeant pour elles un contrat juridiquement irr\u00e9prochable.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPour quelles affaires dois-je aller chez le notaire ?\n\t\t\t\t\t<p>L'authentification ou la l\u00e9galisation par un notaire est toujours n\u00e9cessaire lorsque la loi l'exige. Les principales comp\u00e9tences notariales se situent dans le droit immobilier, le droit successoral et familial ainsi que le droit des soci\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n<p>En droit immobilier, les notaires sont notamment comp\u00e9tents pour les contrats d'achat et de vente de biens immobiliers ainsi que pour la constitution, la suppression et la modification de droits r\u00e9els sur des biens immobiliers (notamment les dettes fonci\u00e8res ou l'usufruit). En droit de la famille, ce sont surtout les contrats de mariage (y compris les conventions sur les cons\u00e9quences du divorce) ainsi que les adoptions qui n\u00e9cessitent l'authentification par un notaire. En droit des successions, le notaire est comp\u00e9tent pour authentifier les pactes successoraux ainsi que les pactes d'h\u00e9ritiers et de renonciation \u00e0 la r\u00e9serve h\u00e9r\u00e9ditaire. Les testaments peuvent \u00eatre r\u00e9dig\u00e9s devant notaire ou \u00e0 la main, mais un testament notari\u00e9 pr\u00e9sente plusieurs avantages. Les demandes de certificat d'h\u00e9ritier peuvent \u00e9galement \u00eatre authentifi\u00e9es devant notaire. En droit des soci\u00e9t\u00e9s, diff\u00e9rentes op\u00e9rations n\u00e9cessitent une authentification, notamment la cr\u00e9ation d'une GmbH, d'une UG (responsabilit\u00e9 limit\u00e9e) et d'une AG ainsi que les modifications des statuts de ces soci\u00e9t\u00e9s (en particulier les augmentations de capital). En outre, toutes les mesures de transformation n\u00e9cessitent un acte authentique (\u00e9galement pour les soci\u00e9t\u00e9s de personnes). Les inscriptions au registre du commerce, des associations, des partenariats et des coop\u00e9ratives doivent toujours \u00eatre certifi\u00e9es par un notaire.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQu'est-ce qui distingue les notaires des avocats ?\n\t\t\t\t\t<p>Les notaires sont nomm\u00e9s par l'\u00c9tat et sont titulaires d'une fonction publique. En ce sens, ils ressemblent plus au juge qu'\u00e0 l'avocat. Contrairement aux juges - et comme les avocats - les notaires conseillent les parties concern\u00e9es. Mais \u00e0 la diff\u00e9rence des avocats, les notaires sont toujours tenus \u00e0 la neutralit\u00e9. Les notaires conseillent donc de mani\u00e8re impartiale et ont en vue les int\u00e9r\u00eats de toutes les parties concern\u00e9es. Leur t\u00e2che consiste \u00e0 \u0153uvrer pour des r\u00e9glementations \u00e9quilibr\u00e9es. Les avocats, quant \u00e0 eux, d\u00e9fendent des int\u00e9r\u00eats. Celui qui veut imposer unilat\u00e9ralement ses int\u00e9r\u00eats \u00e0 l'autre partie, voire engager un proc\u00e8s, doit pour cela consulter un avocat. Les notaires sont charg\u00e9s de pr\u00e9venir l'apparition de tels litiges.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPeut-on choisir librement son notaire ?\n\t\t\t\t\t<p>Vous \u00eates libre de choisir le notaire que vous souhaitez consulter. Vous n'\u00eates pas oblig\u00e9 de choisir un notaire dans votre ville d'origine. Il n'est pas non plus important que l'affaire ait un lien avec la ville dans laquelle le notaire a son si\u00e8ge officiel.<\/p>\n<p>Toutefois, les authentifications (c'est-\u00e0-dire la lecture, l'explication et la signature de l'acte) ne peuvent en g\u00e9n\u00e9ral avoir lieu que dans ce que l'on appelle le domaine de comp\u00e9tence du notaire. La zone officielle est la circonscription du tribunal d'instance dans lequel le notaire a son si\u00e8ge. Pour Burscheid, il s'agit de toute la circonscription du tribunal d'instance de Leverkusen. En principe, le notaire n'a pas le droit d'authentifier des actes en dehors de sa circonscription.<\/p>\n<p>Exemple : vous avez eu un accident et \u00eates hospitalis\u00e9 \u00e0 D\u00fcsseldorf. Si vous souhaitez une authentification \u00e0 l'h\u00f4pital, je ne peux en principe pas le faire en tant que notaire \u00e0 Burscheid, \u00e0 moins qu'il n'y ait danger imminent.<\/p>\n<p>Mais tant que l'authentification a lieu dans l'\u00e9tude du notaire, peu importe o\u00f9 vous habitez, o\u00f9 se trouve le terrain, o\u00f9 la soci\u00e9t\u00e9 a son si\u00e8ge, etc. Le principe du libre choix du notaire s'applique.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPourquoi le notaire doit-il tout lire lors de l'\u00e9tablissement de l'acte authentique ?\n\t\t\t\t\t<p>La lecture \u00e0 haute voix lors de l'authentification garantit que vous connaissez exactement le contenu de la transaction et la port\u00e9e de vos d\u00e9clarations. L'exp\u00e9rience montre que des questions surgissent souvent lors de la lecture de l'acte, auxquelles le notaire r\u00e9pond ensuite. M\u00eame ind\u00e9pendamment de vos questions, le notaire explique encore une fois les contenus les plus importants lors de la lecture de l'acte. Si n\u00e9cessaire, il apporte encore les derni\u00e8res modifications au texte. Gr\u00e2ce \u00e0 ce processus, vous pouvez \u00eatre s\u00fbr, lors de la signature du contrat, que tout correspond exactement \u00e0 vos attentes.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tFaut-il se pr\u00e9senter en personne chez le notaire ?\n\t\t\t\t\t<p>En principe, les parties doivent se pr\u00e9senter en personne chez le notaire pour l'authentification. Cela est d'ailleurs judicieux, car le contenu de l'acte leur est alors lu \u00e0 haute voix (pour l'importance de la lecture, voir ci-dessus), vous entendez les explications du notaire et les derni\u00e8res questions peuvent \u00eatre clarifi\u00e9es.<\/p>\n<p>Il arrive toutefois r\u00e9guli\u00e8rement que certaines parties soient emp\u00each\u00e9es de compara\u00eetre en personne, par exemple parce qu'elles habitent loin. Dans ce cas, une partie peut \u00eatre repr\u00e9sent\u00e9e si elle le souhaite. Dans ce cas, les parties devraient si possible se faire repr\u00e9senter par une personne de confiance (par exemple un membre de la famille ou un avocat). Il est \u00e9galement possible de se faire repr\u00e9senter par un repr\u00e9sentant non mandat\u00e9 (repr\u00e9sentant sans pouvoir). Il peut s'agir de l'autre partie au contrat et, dans certaines circonstances, d'un collaborateur du notaire. Dans ce cas, vous devez approuver a posteriori les d\u00e9clarations de ce repr\u00e9sentant non autoris\u00e9. Cette approbation ult\u00e9rieure doit g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre certifi\u00e9e par un notaire, en particulier dans le cas de l'achat d'une maison. Toutefois, pour la l\u00e9galisation de la signature, vous pouvez alors choisir un notaire pr\u00e8s de chez vous.<\/p>\n<p>Contrairement \u00e0 un rendez-vous pour l'\u00e9tablissement d'un acte authentique, un rendez-vous pour un entretien peut \u00e9galement \u00eatre pris en ligne ou par t\u00e9l\u00e9phone. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter \u00e0 ce sujet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPeut-on prendre un rendez-vous chez le notaire en ligne ?\n\t\t\t\t\t<p>Depuis le 1er ao\u00fbt 2022, il est possible d'effectuer des authentifications et des l\u00e9galisations vid\u00e9o en droit des soci\u00e9t\u00e9s. Cela s'applique \u00e0 l'authentification pour la cr\u00e9ation d'une GmbH ou d'une UG (responsabilit\u00e9 limit\u00e9e), \u00e0 l'authentification de modifications des statuts d\u00e9cid\u00e9es \u00e0 l'unanimit\u00e9 (y compris les augmentations de capital) ainsi qu'\u00e0 toutes les inscriptions au registre du commerce, des coop\u00e9ratives et des partenariats. Pour cela, la Bundesnotarkammer a cr\u00e9\u00e9 un syst\u00e8me de communication vid\u00e9o particuli\u00e8rement s\u00e9curis\u00e9 (plus d'informations sur https:\/\/online-verfahren.notar.de). L'authentification vid\u00e9o est une option suppl\u00e9mentaire. Bien entendu, vous pouvez continuer \u00e0 vous faire conseiller sur place.<\/p>\n<p>Dans les autres cas, l'authentification doit continuer \u00e0 se faire en pr\u00e9sence. Il est toutefois toujours possible de prendre rendez-vous en ligne ou par t\u00e9l\u00e9phone. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter \u00e0 ce sujet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tUn rendez-vous \u00e0 l'ext\u00e9rieur est-il \u00e9galement possible ?\n\t\t\t\t\t<p>En cas de besoin, par exemple en raison de restrictions physiques, nous pouvons \u00e9galement prendre des rendez-vous \u00e0 l'ext\u00e9rieur de la circonscription du tribunal d'instance de Leverkusen, par exemple \u00e0 votre domicile, \u00e0 l'h\u00f4pital ou dans un foyer. En dehors de la circonscription du tribunal d'instance de Leverkusen, les rendez-vous \u00e0 l'ext\u00e9rieur ne sont possibles que dans des cas exceptionnels et particuli\u00e8rement justifi\u00e9s (par exemple en cas de relation de confiance particuli\u00e8re ou de danger imminent).<\/p>\n<p>En cas de rendez-vous \u00e0 l'ext\u00e9rieur, la loi pr\u00e9voit des frais suppl\u00e9mentaires de 50,- euros par demi-heure entam\u00e9e. Une particularit\u00e9 s'applique aux testaments et aux mandats pour cause d'inaptitude : Dans ce cas, les frais s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 un montant forfaitaire de 50 euros, ind\u00e9pendamment de la dur\u00e9e du rendez-vous.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQuelle est la diff\u00e9rence entre une authentification et une l\u00e9galisation ?\n\t\t\t\t\t<p>Lors d'une l\u00e9galisation de signature, le notaire v\u00e9rifie uniquement l'identit\u00e9 de la personne qui signe le texte \u00e0 l'aide d'une pi\u00e8ce d'identit\u00e9 avec photo. Le notaire ne v\u00e9rifie toutefois pas le contenu du texte, sauf si cela est express\u00e9ment demand\u00e9. Il ne donne donc aucun conseil juridique. Le contenu du texte ne doit pas non plus \u00eatre lu, c'est pourquoi les rendez-vous pour une l\u00e9galisation de signature sont g\u00e9n\u00e9ralement courts.<\/p>\n<p>Lors de la l\u00e9galisation de copies, le notaire atteste que la copie d'un acte (= copie) est conforme \u00e0 l'original pr\u00e9sent\u00e9.<\/p>\n<p>En revanche, une authentification saisit l'ensemble du contenu de l'acte. Elle s'accompagne d'un conseil juridique complet de la part du notaire. Le texte de l'acte doit alors \u00eatre lu int\u00e9gralement (pour la signification de la lecture, voir ci-dessus).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCombien co\u00fbte une consultation chez le notaire ?\n\t\t\t\t\t<p>Dans la plupart des cas, la consultation chez le notaire est gratuite. En effet, si un projet ou un acte authentique est \u00e9tabli sur la base du conseil, le conseil est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 par les frais de projet ou d'acte authentique. Cela vaut ind\u00e9pendamment du nombre d'entretiens de conseil que le notaire a men\u00e9s ou du nombre d'heures qu'il a consacr\u00e9es \u00e0 l'affaire. Les honoraires restent donc les m\u00eames, m\u00eame si vous demandez un conseil suppl\u00e9mentaire ou si vous souhaitez apporter des modifications au projet. Il en r\u00e9sulte des frais uniformes pour le projet ou l'authentification, qui sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9termin\u00e9s en fonction de la valeur de l'affaire (voir ci-dessus). Les frais de conseil sont donc inclus dans les frais de r\u00e9daction ou d'authentification, c'est-\u00e0-dire \"inclus\".<\/p>\n<p>Ce n'est qu'en cas de conseil isol\u00e9 que des frais de conseil sont per\u00e7us, c'est-\u00e0-dire lorsque le notaire ne r\u00e9dige pas de projet et ne proc\u00e8de pas \u00e0 l'authentification. Le montant des honoraires de conseil d\u00e9pend alors de la charge de travail et de la complexit\u00e9 ainsi que du patrimoine des parties concern\u00e9es. En revanche, les renseignements juridiques g\u00e9n\u00e9raux fournis par le notaire sont gratuits.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contact En tant que notaire, je suis l\u00e9galement tenu au secret professionnel. Votre demande sera donc trait\u00e9e de mani\u00e8re absolument confidentielle. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter, nous prendrons contact avec vous dans les plus brefs d\u00e9lais pour discuter de la suite de la proc\u00e9dure. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 une demande concr\u00e8te, nous vous prions d'utiliser l'un de nos formulaires en ligne pour votre demande de contact. 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