Obligation de percevoir des taxes.<\/strong>\u00a0Conform\u00e9ment au \u00a7 17 alin\u00e9a 1 phrase 1 de la Loi f\u00e9d\u00e9rale relative au Notariat, les notaires sont tenus de percevoir pour leur activit\u00e9 les \u00e9moluments et frais l\u00e9galement prescrits par la Loi sur les frais de justice et de notaire (GNotKG) - ni plus ni moins. Les conventions tarifaires de toute nature sont interdites. Les contr\u00f4les r\u00e9guliers des affaires par le pr\u00e9sident du tribunal r\u00e9gional portent \u00e9galement sur la perception r\u00e9guli\u00e8re des honoraires et l'ex\u00e9cution des frais, si n\u00e9cessaire.<\/p>\n Syst\u00e8me de frais sociaux.<\/strong>\u00a0Le syst\u00e8me d'honoraires de la GNotKG est soigneusement \u00e9quilibr\u00e9. Il nous permet \u00e9galement, \u00e0 nous notaires, d'exercer de nombreuses activit\u00e9s officielles sans avoir \u00e0 payer d'honoraires couvrant les frais. Cela permet de garantir que tout le monde puisse b\u00e9n\u00e9ficier de conseils et de contrats notari\u00e9s, ind\u00e9pendamment de la fortune ou de la valeur de l'op\u00e9ration. La loi sur les frais de notaire \u00e9tablit en effet un syst\u00e8me valeur-taxe particuli\u00e8rement social qui permet \u00e0 chacun d'acc\u00e9der aux activit\u00e9s notariales.<\/p>\n Conseils inclus.<\/strong>\u00a0Le droit notarial relatif aux frais pr\u00e9sente un autre avantage pour vous en tant que citoyen : nos conseils, y compris l'activit\u00e9 de conception, sont inclus dans les frais d'authentification, ind\u00e9pendamment de la difficult\u00e9, de la charge de travail ou du nombre de rendez-vous pour l'entretien.<\/p>\n Bon march\u00e9.<\/strong>\u00a0Une \u00e9tude de Harvard r\u00e9alis\u00e9e en 2007 sur la structure des co\u00fbts, la qualit\u00e9 et l'efficacit\u00e9 des transactions immobili\u00e8res typiques en Allemagne, en France, en Angleterre, en Su\u00e8de, en Estonie et aux \u00c9tats-Unis a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que les notaires sont tr\u00e8s comp\u00e9titifs : Nous, les notaires en Allemagne, ne garantissons pas seulement une grande s\u00e9curit\u00e9 juridique, mais nous sommes aussi tr\u00e8s bon march\u00e9 en comparaison internationale.<\/p>\n <\/p>\n CALCUL DES FRAIS DE NOTAIRE<\/p>\n Frais de valeur.<\/strong>\u00a0Le montant des frais de notaire d\u00e9pend exclusivement de l'importance et de la valeur de l'op\u00e9ration et non pas du volume de travail du notaire. La loi allemande sur les frais de justice et de notaire (GNotKG) pr\u00e9voit un certain taux d'honoraires pour chaque activit\u00e9 du notaire. Sur la base du taux d'honoraires respectif, les honoraires concrets sont calcul\u00e9s selon un bar\u00e8me d\u00e9pendant de la valeur de l'affaire. Les frais d'authentification comprennent le conseil global du notaire, la r\u00e9daction du projet ainsi que l'authentification au sens strict du terme.<\/p>\n Taux de frais.<\/strong>\u00a0Les d\u00e9clarations unilat\u00e9rales sont factur\u00e9es au tarif plein (1,0), les contrats et les d\u00e9cisions sont factur\u00e9s au double (2,0). Pour les activit\u00e9s d'assistance et d'ex\u00e9cution du notaire, le taux d'honoraires est souvent de 0,5. Si l'activit\u00e9 d'ex\u00e9cution du notaire se limite par exemple \u00e0 l'obtention d'un certificat de droit de pr\u00e9emption conform\u00e9ment au \u00a7 28 alin\u00e9a 1 du code de la construction, les honoraires s'\u00e9l\u00e8vent au maximum \u00e0 50,- \u20ac.<\/p>\n Fonds de commerce.<\/strong>\u00a0La GNotKG d\u00e9finit la mani\u00e8re dont la valeur commerciale doit \u00eatre d\u00e9termin\u00e9e pour le calcul des honoraires. Il s'agit par exemple r\u00e9guli\u00e8rement du prix de vente dans le cas d'un contrat de vente, du patrimoine brut du mandant dans le cas d'une procuration g\u00e9n\u00e9rale et du patrimoine net du testateur dans le cas d'un testament, les dettes n'\u00e9tant d\u00e9ductibles qu'\u00e0 hauteur maximale de la moiti\u00e9 du patrimoine actif.<\/p>\n Calculateur de frais.<\/strong>\u00a0Le montant des frais de notaire peut \u00eatre calcul\u00e9 \u00e0 l'aide d'un bar\u00e8me \u00e9tabli par la Bundesnotarkammer.\u00a0Calculateur de frais<\/a>\u00a0peuvent \u00eatre d\u00e9termin\u00e9s.<\/p>\n Contr\u00f4le des affaires.<\/strong>\u00a0Les contr\u00f4les r\u00e9guliers effectu\u00e9s par le pr\u00e9sident du tribunal de grande instance ou par le service d'audit de la caisse des notaires portent \u00e9galement sur l'\u00e9valuation correcte des frais. En cas d'irr\u00e9gularit\u00e9s, le notaire est tenu de r\u00e9clamer des frais suppl\u00e9mentaires ou de les rembourser. Les fausses d\u00e9clarations de valeur faites par les int\u00e9ress\u00e9s sont punissables.<\/p>\n <\/p>\n EXEMPLES DE CALCULS : UN BON CONSEIL NE DOIT PAS \u00caTRE CHER<\/p>\n Les actes notari\u00e9s ont souvent\u00a0des avantages concrets en termes de co\u00fbts<\/strong>Ainsi, le testament authentifi\u00e9 par le notaire remplace g\u00e9n\u00e9ralement le certificat d'h\u00e9ritier qui serait sinon n\u00e9cessaire. Mais le certificat d'h\u00e9ritier co\u00fbte en fin de compte\u00a0presque deux fois plus<\/strong>\u00a0comme le conseil, la r\u00e9daction et l'authentification du testament par le notaire. Les notaires ne se contentent pas de donner des conseils professionnels sur l'institution d'h\u00e9ritiers, les legs et les dispositions de partage, ils \u00e9tablissent \u00e9galement un acte authentique avec une force probante particuli\u00e8re. Cela permet de s'assurer que les dispositions testamentaires ne disparaissent pas et qu'elles ne seront pas retrouv\u00e9es en cas de d\u00e9c\u00e8s.<\/p>\n Les frais de r\u00e9daction d'un acte ne sont factur\u00e9s que si l'acte n'est pas authentifi\u00e9 par le notaire. Si un tiers, par exemple un avocat, r\u00e9alise un projet, les frais d'authentification habituels s'appliquent \u00e9galement dans ce cas.<\/p>\n Sur\u00a0notar.de<\/strong><\/a>Le portail d'information du Conseil f\u00e9d\u00e9ral du Notariat allemand vous propose des exemples concrets de calcul pour les \u00e9l\u00e9ments suivants\u00a0Frais de notaire<\/strong><\/a>. Veuillez noter que d'autres d\u00e9penses peuvent \u00eatre engag\u00e9es dans certains cas. Les exemples de calcul qui y sont pr\u00e9sent\u00e9s ne concernent que des cas typiques, m\u00eame s'ils ont \u00e9t\u00e9 soigneusement \u00e9tablis. Des erreurs involontaires dans les exemples de calcul ne peuvent donc pas donner lieu \u00e0 des revendications vis-\u00e0-vis du notaire individuel ou du Conseil f\u00e9d\u00e9ral du Notariat allemand.<\/p>\n\t\n\t\t\t\t\t\tPrendre contact\n\t\t\t\t\t<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Frais Obligation de percevoir des \u00e9moluments. Conform\u00e9ment au \u00a7 17 alin\u00e9a 1 phrase 1 de la Loi f\u00e9d\u00e9rale relative au Notariat, les notaires sont tenus de percevoir pour leur activit\u00e9 les \u00e9moluments et frais l\u00e9galement prescrits par la Loi sur les frais de justice et de notaire (GNotKG) - ni plus ni moins. Les conventions tarifaires de toute nature sont interdites. 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