{"id":117,"date":"2024-02-29T23:31:09","date_gmt":"2024-02-29T22:31:09","guid":{"rendered":"https:\/\/stelmaszczyk.notarwebsite.de\/?page_id=117"},"modified":"2024-07-24T15:26:24","modified_gmt":"2024-07-24T13:26:24","slug":"immobilien","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/notar-burscheid.de\/es\/leistungen\/immobilien\/","title":{"rendered":"Inmobiliario"},"content":{"rendered":"

\n\t\tInmobiliario\n\t<\/h1>\n\t

Para la mayor\u00eda de las personas implicadas, la compra o venta de una propiedad eclipsa todas las dem\u00e1s transacciones s\u00f3lo en t\u00e9rminos de importancia financiera. Hay que invertir cantidades considerables de los activos ahorrados y contraer pr\u00e9stamos adicionales. Para el vendedor, adem\u00e1s, el inmueble suele ser la parte m\u00e1s importante de su propio patrimonio.<\/p>\n

Para garantizar que el comprador y el vendedor est\u00e9n debidamente asesorados en un proceso tan importante y evitar riesgos, es necesaria la intervenci\u00f3n de un notario. El notario garantiza una estructura jur\u00eddicamente equilibrada y ayuda a evitar riesgos, obtiene los documentos necesarios para la finalizaci\u00f3n y supervisa la transferencia de la propiedad al comprador en el registro de la propiedad.<\/p>\n

Por ejemplo, esto impide que el comprador pague el precio de compra sin recibir la propiedad. Por otro lado, el vendedor no pierde su propiedad sin recibir el precio de compra. Como notario, discuto los objetivos con las partes del contrato, les informo de los posibles acuerdos y, bas\u00e1ndome en ello, redacto un borrador adecuado y equilibrado de contrato de compraventa.<\/p>\n

Los contratos de compraventa de inmuebles pueden referirse, por ejemplo, a la compra de un solar, una casa unifamiliar o un bloque de apartamentos, un condominio o incluso un derecho real de superficie. Las caracter\u00edsticas especiales de una propiedad afectan a la estructura de un contrato. Esto se aplica en particular al denominado contrato de promoci\u00f3n inmobiliaria, con el que el comprador adquiere un terreno o una parte de terreno en relaci\u00f3n con un edificio - casa o piso - que a\u00fan est\u00e1 en construcci\u00f3n. El promotor de esta propiedad es el vendedor.<\/p>\n\t

Formularios en l\u00ednea<\/p>\n\t

Independientemente de si s\u00f3lo necesita asesoramiento notarial en este momento o si busca una legalizaci\u00f3n notarial: Le ofrecemos la posibilidad de introducir toda la informaci\u00f3n necesaria directamente en un formulario en l\u00ednea personalizado y envi\u00e1rnoslo despu\u00e9s de forma encriptada y segura. De este modo, podemos proponerle una cita adecuada de forma eficaz y r\u00e1pida. Por supuesto, tambi\u00e9n puede enviarnos su solicitud por correo electr\u00f3nico o por tel\u00e9fono.<\/p>\n\t\n\t\t\t\t\t\tCompra de inmuebles\n\t\t\t<\/a>\n\t\n\t\t\t\t\t\tContrato de donaci\u00f3n\n\t\t\t<\/a>\n\t

La financiaci\u00f3n debe ultimarse antes de la escrituraci\u00f3n. Si se utiliza un pr\u00e9stamo bancario, el comprador deber\u00e1 discutir con su banco la fecha de desembolso del pr\u00e9stamo. El notario coordinar\u00e1 entonces la fecha de vencimiento del precio de compra con la fecha de desembolso. Si la financiaci\u00f3n del precio de compra ya se ha aclarado en detalle al celebrar el contrato de compraventa, la hipoteca (gravamen sobre el terreno o hipoteca) utilizada para garantizar el pr\u00e9stamo puede elevarse a escritura p\u00fablica inmediatamente despu\u00e9s del contrato de compraventa.<\/p>\n\t\t\t\t\"Frame\n\t

Junto con mi equipo de expertos, me complace ofrecerle asesoramiento notarial en todos los \u00e1mbitos. De este modo, podr\u00e1 estar seguro de que todo se desarrollar\u00e1 conforme a sus deseos y a la legalidad. Si tiene alguna pregunta o necesita ayuda, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposici\u00f3n y estaremos encantados de ayudarle.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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