Inmobiliario
Para la mayoría de las personas implicadas, la compra o venta de una propiedad eclipsa todas las demás transacciones sólo en términos de importancia financiera. Hay que invertir cantidades considerables de los activos ahorrados y contraer préstamos adicionales. Para el vendedor, además, el inmueble suele ser la parte más importante de su propio patrimonio.
Para garantizar que el comprador y el vendedor estén debidamente asesorados en un proceso tan importante y evitar riesgos, es necesaria la intervención de un notario. El notario garantiza una estructura jurídicamente equilibrada y ayuda a evitar riesgos, obtiene los documentos necesarios para la finalización y supervisa la transferencia de la propiedad al comprador en el registro de la propiedad.
Por ejemplo, esto impide que el comprador pague el precio de compra sin recibir la propiedad. Por otro lado, el vendedor no pierde su propiedad sin recibir el precio de compra. Como notario, discuto los objetivos con las partes del contrato, les informo de los posibles acuerdos y, basándome en ello, redacto un borrador adecuado y equilibrado de contrato de compraventa.
Los contratos de compraventa de inmuebles pueden referirse, por ejemplo, a la compra de un solar, una casa unifamiliar o un bloque de apartamentos, un condominio o incluso un derecho real de superficie. Las características especiales de una propiedad afectan a la estructura de un contrato. Esto se aplica en particular al denominado contrato de promoción inmobiliaria, con el que el comprador adquiere un terreno o una parte de terreno en relación con un edificio - casa o piso - que aún está en construcción. El promotor de esta propiedad es el vendedor.
Formularios en línea
Independientemente de si sólo necesita asesoramiento notarial en este momento o si busca una legalización notarial: Le ofrecemos la posibilidad de introducir toda la información necesaria directamente en un formulario en línea personalizado y enviárnoslo después de forma encriptada y segura. De este modo, podemos proponerle una cita adecuada de forma eficaz y rápida. Por supuesto, también puede enviarnos su solicitud por correo electrónico o por teléfono.
La financiación debe ultimarse antes de la escrituración. Si se utiliza un préstamo bancario, el comprador deberá discutir con su banco la fecha de desembolso del préstamo. El notario coordinará entonces la fecha de vencimiento del precio de compra con la fecha de desembolso. Si la financiación del precio de compra ya se ha aclarado en detalle al celebrar el contrato de compraventa, la hipoteca (gravamen sobre el terreno o hipoteca) utilizada para garantizar el préstamo puede elevarse a escritura pública inmediatamente después del contrato de compraventa.
Junto con mi equipo de expertos, me complace ofrecerle asesoramiento notarial en todos los ámbitos. De este modo, podrá estar seguro de que todo se desarrollará conforme a sus deseos y a la legalidad. Si tiene alguna pregunta o necesita ayuda, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposición y estaremos encantados de ayudarle.